Piața imobiliară din vestul țării continuă să ofere cifre care ridică sprâncene. Un teren de 680 de metri pătrați din Dumbrăvița, lângă Timișoara, este scos la vânzare cu 157.000 de euro. Adică aproape 231 de euro pentru fiecare metru pătrat de pământ pe care viitorul proprietar abia urmează să-și construiască locuința.
Oferta este reală și apare în această perioadă pe platformele imobiliare: teren intravilan de 680 mp, cu front stradal de 18 metri, situat în spatele zonei comerciale de pe Calea Aradului. Proprietatea are acces la utilități și este prezentată drept potrivită pentru construirea unei case individuale. Prețul cerut este de 157.000 de euro, negociabil, respectiv 230,88 euro/mp.
Nu este însă singurul exemplu care arată până unde au ajuns pretențiile proprietarilor în Dumbrăvița. O altă ofertă actualizată în septembrie propune 699 mp pentru 135.000 de euro, adică aproximativ 193 euro/mp. În alte proiecte din comună, parcelele pentru case sunt ofertate la 160–225 euro/mp plus TVA, în funcție de poziție.
Cifrele agregate arată însă și ceva important: 231 euro/mp este peste nivelul general al ofertelor de terenuri din Dumbrăvița. O analiză a 95 de anunțuri active indică aproximativ 165 euro/mp pentru terenurile din comună. Cu alte cuvinte, proprietatea de 680 mp este ofertată cu circa 40% peste acest reper.
Dumbrăvița a devenit una dintre cele mai scumpe zone rezidențiale din jurul Timișoarei. Și casele confirmă fenomenul: o analiză a ofertelor active din august indica un preț median de 267.000 de euro pentru o casă, foarte apropiat de cel din Timișoara, de 260.000 de euro.
Există însă o nuanță esențială atunci când vorbim despre această „explozie”: acestea sunt prețuri cerute, nu neapărat prețuri la care se și încheie tranzacțiile.
