Mai simplu pentru cei care vor să închidă un balcon sau să facă anumite lucrări la locuință, mult mai scump pentru cei care construiesc după propriile reguli. Noul Cod Urbanistic schimbă procedurile și la Timișoara: pentru unele intervenții nu mai este necesar întregul traseu al autorizării, iar dacă Primăria nu răspunde notificării în cel mult 15 zile lucrătoare, intervine aprobarea tacită. La celălalt capăt, amenzile pentru construcțiile ilegale pot ajunge la un milion de lei.
Primăria Timișoara anunță că își adaptează procedurile după noua legislație, devenită aplicabilă fără o perioadă de tranziție. Viceprimarul Paula Romocean spune că schimbarea vine atât cu simplificări, cât și cu sancțiuni considerabil mai mari.
Una dintre noutățile care îi interesează direct pe proprietari este procedura simplificată pentru anumite intervenții. În condițiile prevăzute de lege, aici pot intra compartimentări, unele lucrări la fațade și de izolare termică, închiderea balcoanelor sau logiilor, dar și anumite amenajări noi.
În aceste cazuri, proprietarul transmite Primăriei o notificare însoțită de proiectul tehnic. Municipalitatea are la dispoziție cel mult 15 zile lucrătoare pentru a răspunde.
Dacă răspunsul nu vine, lipsa lui reprezintă aprobare tacită. O schimbare deloc minoră într-un domeniu în care așteptarea după hârtii a devenit, de-a lungul anilor, aproape parte din proiect.
Noul Cod devine însă mult mai puțin prietenos când lucrările sunt făcute ilegal. Amenzile pentru construcții realizate fără autorizație sau cu încălcarea acesteia sunt, în funcție de situație, între 50.000 de lei și un milion de lei. Iar pentru etajele ridicate peste ceea ce prevedea autorizația se pot adăuga sancțiuni de până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel.
Există și o fereastră pentru cei care au deja probleme în acte. Până la 25 august 2027, proprietarii anumitor construcții realizate fără documentele necesare pot solicita regularizarea lor. Nu este însă o amnistie generală: fiecare caz va fi verificat, iar construcția trebuie să respecte condițiile urbanistice și tehnice pentru a putea fi păstrată.
„Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ”, avertizează viceprimarul Paula Romocean.
Pentru documentațiile depuse după 25 august se aplică deja noile reguli, în timp ce dosarele începute anterior rămân sub legislația valabilă la data depunerii.
Pe scurt, noua regulă încearcă să schimbe raportul cu autorizațiile: mai puțin timp pierdut pentru lucrările care respectă legea și o notă de plată care poate deveni uriașă pentru construcțiile făcute pe principiul „ridicăm acum și vedem noi după”.
