În România există un sport național practicat cu mult entuziasm: se rupe ceva la bloc, se face o poză, se postează pe Facebook și… tag primarului.
Un astfel de caz a fost semnalat la un bloc din municipiul Lugoj, unde, după cum se vede în imagine, o bucată de tablă s-a desprins de pe acoperiș. Riscul ca aceasta să cadă peste trecători este evident, ceea ce impune o intervenție urgentă.
Aici apare confuzia care pare imposibil de înlăturat. Mulți proprietari cred că au cumpărat doar apartamentul, iar tot ce se află dincolo de ușa acestuia devine responsabilitatea… oricui, numai a lor nu!
Este greu de acceptat pentru unii că fațada, acoperișul, subsolul, casa scării, instalațiile comune, jgheaburile, burlanele și toate celelalte elemente ale clădirii reprezintă proprietate comună a tuturor locatarilor. Administrarea și întreținerea acestora revin Asociației de Proprietari, iar costurile sunt suportate de proprietari, proporțional cu cota-parte indiviză.
Cu alte cuvinte, primăria nu este proprietar și nici administrator al blocului. Nu schimbă jgheaburi, nu repară infiltrațiile din acoperiș, nu înlocuiește coloanele sparte și nici nu renovează fațade doar pentru că cineva a postat o fotografie indignată.
„Gălăgioșii” pot face un exercițiu de imaginație.
Locuiești la casă, îți crapă o țiglă și plouă în pod. Ce faci? Suni la primărie să vină primarul să-ți înlocuiască țigla?
Apar infiltrații și ajunge apa în pivniță. Ce faci? Convoci consilierii locali să-ți facă o impermeabilizare prin injecție?
La fel și când îți cade tencuiala de pe fațadă. Te apuci să-i dai tag primarului pe Facebook, așteptând să trimită o echipă care să-ți facă anveloparea?
Nimic din toate acestea nu intră în atribuțiile primăriei.
Acum ne întoarcem la bloc, unde singura diferență este că proprietatea aparține tuturor locatarilor, nu unei singure persoane. În astfel de situații, responsabilitatea nu dispare, ci se împarte.
Din păcate, mulți confundă drepturile cu un serviciu permanent de întreținere oferit de stat.
În speța de față, adevărata problemă nu este tabla care atârnă, ci mentalitatea că altcineva trebuie să rezolve întotdeauna ceea ce este, de fapt, problema noastră.
Drepturile sunt importante, dar ele vin întotdeauna la pachet cu obligații. Iar până nu vom înțelege această diferență, vom continua să fotografiem jgheaburi și să căutăm vinovați.
